Die gut geschnittene, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien.
Das Gebäude gehört zu einem Ensemble mit insgesamt 7 Gebäuden und 86 Wohnungen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung.
Ihr Pkw kann auf dem Parkplatz, der den Wohnensemblen zugehörig ist, abgestellt werden.
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.

Die geräumige 3- Zimmerwohnung betreten Sie durch den zentral gelegenen Flur.
Von diesem aus liegen linksseitig die Küche und das sonnige Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia.
Die Räume werden von der Westsonne verwöhnt, so dass Sie die Loggia in vollen Zügen genießen können.

Zur rechten Seite des Flures befinden sich das moderne Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Praktischerweise ist der Flur mit diversen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen Platz und Möglichkeiten zum Verstauen von Gegenständen bieten, die Sie nicht dauerhaft nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nach Streicharbeiten bezogen werden. Im Schlafzimmer muss im ehemaligen Schrankbereich der Fußboden komplettiert werden.

Ausstattung:

– Großzügiges Wohnzimmer ca. 20 m²

– Loggia mit Westausrichtung, Markise

– geräumige Küche ca. 13 m²

– Essbereich in Küche möglich

– Einbauküche in dezentem Grauton

– Schlafzimmer mit ca. 16 m²

– Kinder oder Arbeitszimmer ca. 11 m²

– Stäbchenparkett und Laminatboden

– modernes Bad ca. 6 m²

– Dusche mit Glasabtrennung

– Waschmaschinenanschluß im Bad

– praktische Einbauschränke im Flur

– Deckenspots im Flurbereich

Die angebotene Wohnung befindet sich in Wilhelmstadt und ist dem Bezirk Berlin Spandau zugehörig.
Die Nähe zur Scharfe Lanke ist besonders für Interessenten mit Wasseraffinität attraktiv.
Das pure Landleben finden Sie in 5 Autominuten Richtung Gatow auf dem Betrieb Landwirtschaft Feldbinder, wo der Bauernhof noch ursprünglich mit Pferden und Ziegen geführt wird und Sie im Hofladen die selbst hergestellten Produkte genießen und kaufen können.
Der Gatower Bauernweg führt Sie auf einer Länge von 6,1 km an 9 Bauernhöfen entlang und lässt Sie ins Landleben abseits vom Trubel der Stadt entspannen.
Im nahegelegenen Hundeauslaufgebiet am Stößensee können Sie mit Ihrem Vierbeiner nicht nur den Auslauf sondern auch das Wasser genießen.

Die Anbindung an die Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, mit dem PKW fahren Sie über Heerstraße Richtung Innenstadt.
Die Altstadt von Spandau ist in 12 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Alnatura, Netto, Bäckerei und einem Blumenladen sowie drei attraktive Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Segelfans können die Segelschulen am Pichelssee oder an der Scharfen Lanke genießen, zur Erholung ist ein anschließender Besuch in den „Thermen am Pichelssee“ möglich.

Sonstiges:

Kaufpreis: 222.000 €
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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