Bei diesem soliden Bauprojekt in Krummin auf Usedom verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Haus nahe dem Achterwasser im erholsamen und grünen Umfeld mit Wiesen und Feldern.
Der Haustyp „Lotsenhaus“ bietet auf 2 Etagen mit ca. 132,18 m² Fläche insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und einen großzügigen Abstellraum.
Eine Terrasse mit 12 m² ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
2 Stellplätze für Ihre PKW sind straßenseitig eingerichtet.
Auf Wunsch kann ein Kaminofen und eine Sauna im Haus verbaut werden.
Weitere Sonderausstattungen sind grundsätzlich realisierbar, Materialien können bemustert und auf Wunsch angepasst werden.

Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis von 391.000 Euro ist die MwSt. enthalten.

Für einen Käufer, der die Immobilie gewerblich nutzt (Fremdvermietung/ Ferienhaus), ist die MwSt. teilweise erstattungsfähig.

– großzügiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 36 m²

– 4 Schlafräume

– 2 Bäder davon 1 Duschbad, 1 Wannenbad

– Gäste WC mit Waschmaschinenanschluß

– Terrasse 12 m² dem Wohnzimmer vorgelagert

– Balkon

– großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Grill etc.

Ausstattungsmerkmale:
– Klöntür als Hauseingangstür
– Sprossenfenster Kunststoff
– Wände in Bädern sind türhoch gefliest
– Böden in Bädern und WC Fliesenbelag
– Wohn-/Schlafräume Vinylboden in Holzoptik
– Buchenholztreppe mit Geländer ins OG
– optional Kaminofen
– optional Saunaeinbau im OG

Krummin ist ein kleiner idyllischer Ort auf Usedom, der durch seine Ruhe und Ursprünglichkeit besticht. Mit direkter Lage am Achterwasser bietet er besonders den Wasserfans ein attraktives Angebot, ihren Sport mit eigenem Boot oder auch einem Charterboot zu genießen.
Die attraktive Hafenanlage mit Bistro lädt zum Verweilen ein.
Die zweitälteste Kirche von Usedom ist in Krummin zu finden und sowohl ein gemütliches Fischrestaurant als auch ein idyllisches Gartencafé verwöhnen ihre Gäste.
Ein Kinderspielplatz ist für die Kleinsten zum Toben am Ortsrand vorzufinden.

Die Ostseestrände von Trassenheide und Karlshagen, die die schönsten und breitesten Strände von Usedom vorweisen können, sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar.

SONSTIGES:

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Überzeugen Sie sich vor Ort, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten kann. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.