Das 1977 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Wohnreihe im ruhigen Wohngebiet im Blumenviertel von Rudow.
Der attraktive Grundriss und die verklinkerte Bauweise mit Keller kennzeichnen dieses Objekt.
Das 406 m² große Grundstück mit einem Garten in Süd/Westausrichtung bietet Ihnen eine Sonnenterrasse als auch einen Stellplatz neben dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m², detaillierte Unterlagen liegen von Verkäuferseite nicht vor.
Das Haus ist bisher als Einfamilienhaus genutzt worden. Durch den Einbau einer Küche im Obergeschoß könnte auch eine Nutzung des Obergeschoßes als separate Einheit in Erwägung gezogen werden.
Insgesamt ist das Objekt durch den baujahrstypischen Stil geprägt und es besteht erhöhter Renovierungsbedarf!
Der Energieausweis ist angefordert.

Erdgeschoß:

– großzügiges Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse
– offener Kamin
– Esszimmer
– Parkettboden im Wohn- /Essbereich
– Fliesenboden in den anderen Räumen
– Küche mit Einbauten
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste WC
– 2 weitere Räume
– offene Treppe zum Obergeschoß
– Rolladen an den Fenstern

Dachgeschoß:

– Zimmer 1 mit Schranknische
– Badezimmer mit Wanne
– großzügiges Zimmer mit offenem Kamin und
hoher Deckenhöhe bis ins Dach
– teilweise Spitzboden
– Rolladen an den Fenstern

Untergeschoß:

– insgesamt 5 Räume:
2 Räume in Wohnraumqualität, beheizt
Heizungskeller, Ölheizung
Waschkeller
Vorratskeller als Küche eingerichtet

Das Haus befindet sich in Rudow, in einem grünen Wohngebiet im beliebten Blumenviertel, welches durch die Bebauung von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt ist.
Die gute Infrastruktur des Bezirkes garantiert Ihnen kurze Wege für Ihr Einkäufe sowie den Besuch der Gropius Passagen mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen. Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln.

Entfernungen:

450 m Bushaltestelle M 11
850 m Netto Einkaufsmarkt
1,5 km U Bahn Zwickauer Damm
2,9 km Gropiuspassagen
4,0 km Schloß Britz

SONSTIGES:

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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