Das im Jahre 1900 erbaute Haus wurde im Jahre 2007 kernsaniert und das Dachgeschoß neu ausgebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verwöhnt mit einer sichtgeschützten, sonnigen Dachterrasse.
Insgesamt zählen sieben Parteien zur Hausgemeinschaft.
Das im hinteren Innenhof liegende Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Fahrradkeller und ein separates Kellerabteil runden dieses Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist ideal als Single- oder Pärchenwohnung geeignet.

Die gut geschnittene Dachgeschoßwohnung betreten Sie im mittig gelegenen Flur, der zur rechten Seite Zugang zum Schlafzimmer gewährt und sich in gerader Linie zum Bereich des Wohnraumes öffnet.
Der Wohnraum ist großzügig geplant, so dass er ausreichend Platz für einen Couch- und separaten Essbereich bietet.
Links vom Wohnraum schließt sich die in L-Form gestaltete Küche an, die direkten Zugang zur sichtgeschützten, ca. 6 m² großen Süd-Westterrasse bietet.
Bodentiefe Fenster im Bereich der Dachterrasse verstärken den hellen und offenen Charakter der Wohnung.
Vom Wohnzimmer bietet sich im Anschluß an das Schlafzimmer der Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne und Fliesen im Mosaikdesign ausgestattet ist.
Auch die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.
Ein praktischer Stauraum, der vom Schlafzimmer zu betreten ist und entlang der Vorderseite des Hauses führt, bietet Platz für Dinge die nicht täglich benutzt werden.

– durchdachter Grundriss
– großzügiges Wohnzimmer
– separater Essbereich
– helle Küche
– Einbauküche inklusive
– sichtgeschützte Dachterrasse
– bodentiefe Fenster in Dachterrassenbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Eckbadewanne
– Waschmaschinenanschluß im Bad
– Stauraum vom Schlafzimmer begehbar
– Holzfenster, Schallschutzklasse III gartenseitig
– Holzfenster, Schallschutzklasse IV straßenseitig
– Laminatboden in Holzoptik
– Fliesenbelag in Küche und Bad
– Fahrradkeller im Hauseingangsbereich
– separates Kellerabteil
– Breitbandkabelnetz

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 251,78 Euro, hiervon sind 183,60 Euro umlagefähig.

Die zentrale Lage der Wohnung in Babelsberg gewährt Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie Tram, Bus und S-Bahn Linie S7 und macht Sie mobil.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ein charmanter Wochenmarkt ist samstags auf dem Weberplatz vorzufinden.
Die Nutheschnellstraße ist schnell erreichbar und die A115 bietet Anschluß nach Berlin oder in die südliche Umgebung.

Sonstiges:

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.