Umgeben von königlichen Gärten und als Torhaus der ehemaligen Ruinenbergkaserne im Jahre 1863 erbaut, präsentiert sich Ihnen das einladende Einfamilienhaus im Backsteinstil.
Nach aufwändiger Sanierung unter Denkmalschutzauflagen in den Jahren 2011/2012 besticht das Gebäude durch seine funktionelle und durchdachte Raumaufteilung.
Mit 167 m² Wohnfläche stellt es ein ideales Zuhause für Familien mit Raumbedarf oder alternativ als Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ dar.
Der sonnige Südgarten und 2 private Autostellplätze komplettieren das attraktive Hausangebot.

Das großzügig konzipierte Erdgeschoss bietet Ihnen ein 45 m² großes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur mit Natursteinen gepflasterten Südterrasse. Ein ca. 9 m² großer, an das Wohnzimmer seitlich angrenzender Raum, kann als Arbeitszimmer oder Lesebereich genutzt werden. Hochwertiges, dunkel geöltes Eicheparkett wurde für die zwei Räume als Bodenbelag ausgewählt.
Die helle, komplett ausgestattete Küche kann gern vom neuen Mieter übernommen werden.
Ein Hauswirtschaftraum mit WC komplettiert das Wohnangebot im Erdgeschoss.
Es besteht die Option, im Wohnzimmer einen Schwedenofen an den vorhandenen Kaminzug anzuschließen.

Die breite Steintreppe führt Sie ins erste Obergeschoß, wo Sie vom geräumigen Flur ausgehend 3 Schlafräume und das Duschbad betreten können. Dem Elternschlafzimmer ist das hell geflieste Wannenbad zugehörig.
Der Boden in den Schlafräumen und im Flur ist mit Teppichboden ausgelegt.

Das ausgebaute, helle Dachgeschoß ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet mit seinen breiten Gauben einen großzügigen Lichteinfall und einen attraktiven Ausblick in die Nachbarschaft.
Ein ca. 10 m² großer, schallisolierter Ton-Aufnahmeraum kann bei Wunsch gern übernommen werden.
4 ausgebaute seitliche Nischen dienen als Staufläche.

Ausstattungsmerkmale:
– großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
– Süd-Garten
– Eicheparkett im Wohn/ Essbereich
– Fußbodenheizung im EG und den Bädern
– Möglichkeit der Küchenübernahme
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum
– 3 Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt
– 1 Duschbad
– 1 Wannenbad
– Studio im Dachgeschoss
– optional: Ton-Aufnahmeraum

– Zentral – ruhig – umgeben von der Natur,
so kann man die attraktive Lage dieses Baudenkmales in der Jägervorstadt von Potsdam beschreiben.
In fußläufiger Nähe erreichen Sie neben dem Schloss Sanssouci auch viele Parks und Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im „Lebensquell“- Biomarkt in der Anlage am Ruinenbergpark oder in der Einkaufszone in der Altstadt.

Der Besuch des samstäglichen Wochenmarktes am Nauener Tor ermöglicht Ihnen den Einkauf kulinarischer Köstlichkeiten sowie regionaler Produkte. Für viele Potsdamer ist dies eine angenehme Einleitung ins entspannte Wochenende und wird oftmals mit einem Besuch in einem der vielen kleinen Cafes im holländischen Viertel abgerundet.

Besonders für Wasserfans ist die Region um Potsdam ein attraktives Revier, denn nicht nur die Havel, sondern auch zahlreiche Seen im Umland bieten vielfältige Möglichkeiten des Wassersports an.
Die Anbindung nach Berlin erreichen Sie über die Nuthe-Schnellstraße oder über die geschichtsträchtige Glienicker Brücke, die in wenigen Autominuten ereichbar ist.

Entfernungen:
– Bio Supermarkt 400 m
– Schloss Sanssouci 900 m
– Biosphäre Potsdam 1200 m
– Neuer Garten 1200 m
– Ufer Heiliger See 1400 m
– Holländisches Viertel 1600 m
– Schloss Cecilienhof 1200 m
– Krongut Bornstedt 2000 m
– Nuthe- Schnellstraße 2400 m
– Schiffbauergasse / Flossfahrten 2700 m
– Glienicker Brücke 4300 m

Sonstiges:

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