OBJEKTBESCHREIBUNG
Das ca. 1636 m² große Grundstück liegt im Herzen von Borkheide und ist nahezu quadratisch geschnitten. Im Gegensatz zu vielen bewaldeten Grundstücken in Borkheide ist dieses Grundstück sonnig und mit wenig Baumbestand gekennzeichnet, was Ihnen viel Freiraum für eine Neugestaltung des Grundstückes erlaubt.
In den 1940-er Jahren wurde das Grundstück mit einer Gartenlaube bebaut, die in den folgenden Jahren erweitert wurde und mittlerweile ca. 80 m² Wohnfläche vorweisen kann.
Die Bauweise ist eine Kombination aus Holz und Stein, das Dach ist mit Bitumen belegt.
Der Zustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben.
Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind auf dem Grundstück bereits vorhanden,
der Energieträger ist Flüssiggas (Tank auf dem hinteren Grundstück).
Gas liegt in der Straße bereits an.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, ein separater Erdkeller von ca. 8 m² Größe befindet sich seitlich vom Haus.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Laut Auskunft vom Amt Brück ist bei einer Neubebauung des Grundstückes eine offene Bebauung im Einfamilienhauscharakter wie die Umgebungsbebauung zu erfüllen. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor.
AUSSTATTUNG
– Gebäude mit ca. 80 m² Fläche
– 4 Zimmer
– einfach ausgestattes Duschbad
– 12 m² große Küche
– größtenteils Holzfenster, in der Küche Kunststofffenster
– Raumhöhe von 1,99 m bis 2,30 m
– Gartenschuppen im hinteren Bereich des Grundstückes
– separater ca. 8 m² großer Erdkeller neben dem Haus
LAGE
Das Haus liegt in Borkheide, eine Gemeinde des Landkreises Potsdam Mittelmark, inmitten ursprünglicher Natur mit Wäldern, Wiesen und Seen.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Baumarkt, Gärtnerei, Postagentur, mehrere Restaurants, ein Ärztehaus etc.!
Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt zu verschiedenen Ausflugszielen wie den Kletterpark in Klaistow, den Erdbeerhof oder direkt nach Potsdam ein.
Verkehrsanbindung per Pkw:
– 30 Minuten bis Potsdam
– 36 Minuten bis Stadtgrenze Berlin
Verkehrsanbindung mit der Regionalbahn RE 7:
– 27 Minuten Berlin Wannsee
– 30 Minuten Potsdam Hauptbahnhof
– 43 Minuten Berlin Zoo
