Dieses sonnige 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses unweit des Kudamms. Der Grundriss ist funktional und durchdacht gestaltet, die Wohnung ist hell und einladend.

Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Apartment, ein Kellerabteil bietet Stauraum und der PKW Stellplatz komplettiert das Angebot.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur von welchem das Badezimmer, die Küche und der Wohnraum zu betreten sind. Ein großzügiger Abstellbereich im Flur bietet Platz für die Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung ist baujahrsgerecht, der Bodenbelag im Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet und die Wände sind im Wohnraum und Flur mit Raufaser tapeziert. Die ca. 4,5 qm große Küche ist funktional vom Mieter eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, der Durchlauferhitzer für Warmwasser wurde im Jahr 2025 erneuert.

Im Jahr 2007 wurde das Gebäude mit einer Außendämmung versehen und die außenliegenden Fenster der Wohnung durch Isolierglasfenster erneuert. Der ca. 26 qm große Wohnraum ist hell und sonnig nach Süden ausgerichtet, eine Nische für das Bett bietet Privatssphäre. Der ursprüngliche, ca. 8,5 qm große, Balkon wurde im Jahr 2008 rundum modern gestaltet, so dass eine geschlossene Loggia entstand, welche ganzjährig zu nutzen ist. Die Loggia ist mit Isolierverglasung ausgestattet, die vom Boden bis zur Decke reicht und somit optimale Lichtverhältnisse und Isolierung bietet. Zusätzlich wurden die oberen Fenster mit Lamellen ausgestattet, um eine ideale Beschattung zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Nähere Angaben zu Mietpreis und Mietdauer erhalten Sie nach Anfrage beim Maklerunternehmen. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter mit einer gewissen Vorlaufzeit möglich.

– Aufzug bis zur Zwischenetage

– neue Isolierglasfenster in Küche und seitlich im Wohnzimmer 2007

– sonnige Glasloggia mit Lamellen zur Beschattung, Südausrichtung

– Laminat im Wohnraum

– Schlafnische im Wohnraum

– Raufasertapete in Wohnraum und Flur

– Deckenhöhe Wohnraum 2,71 m

– Kellerabteil

– Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Das Apartment liegt zentral in Berlin in einer Seitenstraße vom beliebten Kurfürstendamm. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Ringbahn sowie die Buslinien 143, M19, M29 gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Kurfürstendamm, so dass das Auto entspannt auf Ihrem Stellplatz geparkt werden kann.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objekt-Exposés.
Kaufpreis: auf Anfrage

Bildnachweis: shutterstock 211783372
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