Die individuell geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ansprechendem Galeriebereich befindet sich im dritten Obergeschoß einer im Jahre 1912 erbauten Villa im Jugendstil.
Mit einer Sonnenausrichtung von Ost bis West besticht die Wohnung mit einem großzügigen Wohn/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad auf der dritten Etage. Eine stabile Wendeltreppe führt Sie in den oberen Galeriebereich, der momentan als Bibliothek und Rückzugsort genutzt wird.
Von hier haben Sie Zugang zu dem geschützt liegenden Südbalkon, der Ihnen Privatsphäre mit einem Ausblick ins üppige Grün bietet.

– großer Wohnbereich mit Wendeltreppe zur Galerie
– Sonnenausrichtung von Ost bis West
– komplett ausgestattete Küche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– im offenen Galeriebereich über 5,50 m Deckenhöhe
– Einbauschrank mit 1,10 m Tiefe im Wohnbereich
– attraktiver Ausblick in den grünen Garten

Die Wohnung befindet sich im Wagnerviertel von Nikolassee, einem Ortsteil des Bezirkes Berlin-Zehlendorf. Die gehobene Wohngegend ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand geprägt.
Der S-Bahnhof Wannsee ist in 750 m bequem zu Fuß erreichbar.
Der Ortskern von Nikolassee bietet Ihnen am Hohenzollernplatz eine Einkaufszeile mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes in 1500 m Entfernung.

Die nahegelegene Rehwiese, ein Landschaftsschutzgebiet, lädt zu einem Spaziergang im Grünen ein. Sowohl der nah gelegene Wannsee als auch der Schlachtensee locken den Wasserfan und Bootfahrer.

Die S-Bahnstation Wannsee bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Potsdam als auch nach Berlin:
RE 1 Fahrtzeit Potsdam Hhf 6 Minuten
S7 Fahrtzeit Savignyplatz 12 Minuten
S1 Fahrtzeit Potsdamer Platz 26 Minuten
S1 Fahrtzeit Zehlendorf 9 Minuten
Die in 3 Minuten zu erreichende Autobahn 115 „AVUS“ gewährt Ihnen eine optimale Anbindung per Pkw.