Die großzügig und repräsentativ gestaltete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus dem Jahre 1908 und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den kompletten Seitenflügel.

Das einladende Hausentree mit originalgetreuer Restaurierung und Erhaltung der Stilelemente fällt dem Betrachter sofort ins Auge.

Aus der offenen Grundrissgestaltung des Wohn/ Essbereiches bietet sich die Nutzung der Wohnung für Paare oder Familien mit einem Kind an.

Die geschützte Lage der ca 20 m² großen Südterrasse und des angrenzenden Gartens lässt Sie innerstädtisch Ihre eigene grüne Rückzugsoase genießen.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Die Anmietung von bis zu drei Tiefgaragenplätzen kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem erfreulich gepflegten Zustand und es besteht kein Instandhaltungsstau!

– großzügige Raumaufteilung

– Wohnzimmer mit Galeriecharakter

– Esszimmer mit Glasabtrennung/Küche

– Bulthaup Küche

– Masterbad mit Whirlpool und Dusche

– Sauna

– Teppich in Wohn/Schlafräumen

– Steinboden im Entree, Küche, Bädern

– Deckenhöhe 2,85 cm

– Deckenhöhe Galerie ca 4 m

– integrierte Deckenspots, dimmbar

– ca. 20 m² Südterrasse mit Gartenzugang

– Kellerraum

– Option auf Anmietung Autostellplätze

Die Wohnung befindet sich in Berlin- Friedenau, im Südwesten von Berlin.
Durch die unmittelbare Nähe zur Schloßstraße (900 m) ist nicht nur die Nahversorgung gewährleistet, sondern auch die gesamte urbane Infrastruktur vorhanden.
Kinos, Einkaufszentren, Warenhäuser, große und kleine Ladengeschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Fitnesstudios und sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Entfernungen:

140 m U-Bahn Friedrich-Wilhelm Platz
300 m Einkaufsmöglichkeiten
850 m Rüdesheimer Platz
900 m Schloßstraße
1200 m S-Bahn Friedenau
3,6 km Grunewald
3,9 km Kudamm
4,9 km Tempelhofer Feld
15 km Wannsee

Sonstiges:

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bildnachweis: ronnie