Der stilvolle Altbau aus dem Jahre 1910 ist hochwertig und ansprechend saniert worden.
Das einladende Entree mit originalgetreuer Restaurierung und Erhaltung der Stilelemente fällt dem Betrachter sofort ins Auge.
Ein moderner Glasaufzug wurde an die Rückfront des Vorderhaues installiert und bietet somit eine Alternative zum Treppensteigen. Die angebotene 3- Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoß des Vorderhauses und kann sowohl einen Balkon als auch eine Loggia ihr eigen nennen.
Die Vermietung der Wohnung ist auf 1 Jahr befristet.

AUSSTATTUNG

Die hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre Wertigkeit wie Echtholzparkett im Fischgrätmuster, gespachtelte Wände und Stuckornamente.
Die 3 Räume zum Wohnen und Schlafen befinden sich vom zentral gelegenen Flur betrachtend alle auf der rechten Seite mit Ausrichtung zur Vorderseite des Hauses. Dem geräumigen Schlafzimmer ist zusätzlich ein Balkon vorgelagert.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen weiteren Raum, der sich für als Esszimmer oder einen Arbeitsbereich nutzen lässt, ergänzt.
Hierdurch entsteht eine Weite und Großzügigkeit, die durch die Deckenhöhe noch unterstützt wird.
Eine geschützte Loggia lädt die Bewohner zum Verweilen ein und bietet im Sommer Blick auf üppiges Grün durch die Baumbepflanzung der Straße. Linksseitig vom Flur gelegen befinden sich das Badezimmer und die Küche.
Das im hellen Sandton geflieste Bad überzeugt durch seine Eleganz und Hochwertigkeit der Sanitärausstattung und lädt den Bewohner nach einem arbeitsreichen Tag zu einem entspannten Schaumbad ein. Das Fenster gewährt üppigen Lichteinfall und ermöglicht einen unkomplizierten Luftaustausch.
Die neben dem Bad positionierte Küche bietet Raum für einen kleinen Frühstücksplatz und verwöhnt mit einem Blick in den grünen Innenhof.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Berlin- Steglitz, im Südwesten von Berlin in einer ruhigen Wohnbebauungsstraße. Durch die unmittelbare Nähe von 600 m zur Schloßstraße ist nicht nur die Nahversorgung gewährleistet, sondern auch die gesamte urbane Infrastruktur vorhanden. Kinos, Einkaufszentren, Warenhäuser, große und kleine Ladengeschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Fitnesstudios und sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Botanische Garten in 1,1 km Nähe lockt zum entspannten Verweilen im Grünen. Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Grunewald und die Seen wie Schlachtensee, Krumme Lanke und auch der Wannsee ein beliebtes Ausflugsziel.

OBJEKTDATEN

Mietpreis (€):950,00 NKM
Nebenkosten (€):240,00
Ort:Berlin Steglitz
Zimmer:3
Wohnfläche: 94 m²
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Etage:1
Etagenanzahl: 4 plus DG
Schlafzimmer:1-2
Badezimmer:ja, Wannenbad mit Tageslicht
Balkon:ja und Loggia
Einbauküche:ja
Keller:ja
Objektzustand:hochwertig saniert
Baujahr:1910
Letzte Modernisierung:2014
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauchskennwert:137,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:ja
Erstellungsdatum::bis 30. April 2014
Kaution:3 NKM
Provision:2 NKM plus MwSt.= 2,38 NKM inkl. MwSt.
Die vom Mieter zu zahlende Provision ist fällig bei Vertragsabschluß