Raus aus der Stadt und ab ins Grüne!
Sonniges Grundstück mit Potential für Erweiterung des Altbestandes oder einen Neubau im Angebot.
Das 1110 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück liegt im Herzen von Borkheide und gibt Ihnen viel Freiraum für eine Neugestaltung des Grundstückes.
In Jahre 1973 wurde das Grundstück mit einem kleinen Haus bebaut, welches in den folgenden Jahren unter anderem mit einem Wintergarten erweitert wurde und mittlerweile ca. 62 m² Wohnfläche vorweisen kann.
Die Bauweise ist Stein, das Dach ist mit Kunststoffbahnen belegt.

Wasser, Abwasser, Strom,Telefon und Internet sind auf dem Grundstück bereits vorhanden, der Energieträger ist Flüssiggas (Tank auf dem vorderen Grundstück).
Das Gebäude ist 1-geschossig, im hinteren Bereich des Hauses ist ein Zugang zu einem kleinen Erdkeller, der früher zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt wurde.

Information für eine Neubebauung des Grundstückes:
Das angebotene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der rechtsverbindlichen Klarstellungssatzung Nr. 1 vom 30.10.1998 gem. § 34 BauGB. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Eine offene Bebauung im Einfamilienhauscharakter sowie eine ermittelte GRZ von ca. 0,2 ist für das Gemeindegebiet Borkheide als ortstypisch anzunehmen.

Haus:
3 Zimmer
Küche mit Schwedenofen und Sitzgelegenheit
neuwertiges Duschbad mit Fenster
Wintergarten (hälftig in Wohnfläche eingerechnet)
Kunststoffenster mit Insektenschutzgitter
Geräteschuppen mit Werkbank am Grundstücksende ca. 18 m²
freistehende Garage
DSL 50.000 (50 Mbit/s) im Haus, auch DSL 100.000 oder 250.000 ist möglich

Das Haus liegt in Borkheide, eine Gemeinde des Landkreises Potsdam Mittelmark, inmitten ursprünglicher Natur mit Wäldern, Wiesen und Seen.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Baumarkt, Gärtnerei, Postagentur, mehrere Restaurants, ein Ärztehaus, ein Zahnarzt und eine Physiotherapie. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule ergänzen das Angebot für die Familien.

In fußläufiger Entfernung können Sie im architektonisch ansprechend gestaltetem Naturbad ins kühle Nass abtauchen.
Ideal ist dieses Freizeitvergnügen auch für Familien mit kleinen Kindern, die hier das Holzboot, das Kinderbecken und den Spielbereich erkunden können. Ein Besuch in der Sauna rundet das Erholungspaket ab.
Mit größeren Kindern kann man einen Ausflug in den Kletterpark nach Klaistow unternehmen. Natürlich lohnt es sich, hier die Früchte der entsprechenden Jahreszeit wie Spargel, Erdbeeren, Blaubeeren und Kürbisse auf dem angrenzenden Spargelhof zu genießen.
Spargelliebhaber werden in der Region um Borkheide dem reichhaltigen Angebot kaum widerstehen können.

Die nahegelegene Bahnstation macht die Fahrt mit dem Regiozug 7 sowohl nach Potsdam als auch nach Berlin attraktiv und stressfrei.

Verkehrsanbindung per Pkw:
– 30 Minuten bis Potsdam
– 36 Minuten bis Stadtgrenze Berlin

Verkehrsanbindung mit der Regionalbahn RE 7:
– 27 Minuten Berlin Wannsee
– 30 Minuten Potsdam Hauptbahnhof
– 43 Minuten Berlin Zoo

Sonstiges:

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