Die im Jahre 1968 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohnviertel (Sackgasse) in Zehlendorf.
Der Zustand der Doppelhaushälfte ist baujahrsgerecht und renovierungsbedürftig.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 97, 3 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß, zusätzlich haben Sie im Keller ca. 50 m² Nutzfläche.
Der Garten mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz und ab dem Mittag können Sie hier die Sonne genießen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 10 m² großen überdachten Terrasse .
Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

AUSSTATTUNG

Die Doppelhaushälfte befindet sich im baujahrsgerechten Zustand und ist ideal für Käufer, die mit Motivation ihr neues Zuhause umgestalten möchten. In der Nachbarschaft sind Häuser dieses Bautyps mit Dachausbau oder Anbau erweitert worden. Dies müsste für dieses Objekt beim Bauamt abgeklärt werden.

– Wohn-/ Esszimmer ca. 32,6 m²
– Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer
– Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
– Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
– Küche ca. 7,3 m²
– Gäste WC
– Holzrolläden im EG
– Doppelfenster in Holz
– 3 Zimmer im OG: 15,4 m², 15,1 m², 8,9 m²
– Bodenbelag Teppich im OG
– Badezimmer mit Wanne
– Dachspitzboden
– vollständig unterkellert ca. 50 m² Nutzfläche
– Einzelgarage
– Ölheizung
– Warmwassser mittels Durchlauferhitzer

LAGE

Zehlendorf liegt idyllisch eingebettet zwischen der Berliner Innenstadt und dem grünen Umland. Zahlreiche Garten- und Grünflächen prägen diese beliebte Wohngegend im Südwesten Berlins. Besonders die Nähe zu den verschiedenen Wasserflächen wie Schlachtensee, Krumme Lanke und dem Wannsee stellen nicht nur bei den Einheimischen einen großen Reiz dar.
Ein reichhaltiges Angebot von Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Ballettstudios und eine Musikschule machen Zehlendorf besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt entweder mit der S-Bahnlinie 1, zahlreichen Buslinien oder in einigen Minuten mit dem Pkw.

Die Immobilie finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet in Berlin Zehlendorf an der Ortsgrenze zu Kleinmachnow. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 115 und N12 in Richtung Zehlendorf. Zu Fuß erreichen Sie zwei Cafés, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt.
Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Entfernungen:
350 m Bushaltestelle
550 m Supermarkt
2 km S-Bahn Zehlendorf
6 km Wannsee
12 km Kudamm
16 km Potsdam Innenstadt

OBJEKTDATEN

Kaufpreis (€):auf Anfrage
Ort:Zehlendorf
Haustyp:Doppelhaushälfte
Keller:ja
Garage/ Stellplatz:ja
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Vermittlung/ Nachweis
Energiepass:Bedarfsausweis , gültig bis zum 16.05.2032
Endernergiebedarf 261,1 kWh/(m².a)
Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H

KONTAKT

Senden Sie uns eine E-Mail