Das individuelle Architektenhaus befindet sich auf einem 571 m² großen, länglich ausgerichteten Grundstück in beliebter Lage von Berlin Zehlendorf. Im Jahre 1978 von einem Architektenpaar konzipiert besticht es durch seine Individualität und Außergewöhnlichkeit mit zwei miteinander verbundenen Baukörpern. Der vordere Baukörper ist 2-geschossig mit Satteldach, der hintere Baukörper ist eingeschossig mit einem Pultdach erstellt. Zwischen den Baukörpern befindet sich in der ersten Etage eine sichtgeschützte Dachterrasse.
Eine Wohnfläche von ca. 182 m² bietet Raum für Familien mit mehreren Kindern oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann realisiert werden. Durch architektonisch anspruchsvolle Erweiterungen des Hauses im Jahre 2001 konnte der hohe Anspruch an individuelles Wohnen mit einer angenehmen Großzügigkeit noch gesteigert werden.

AUSSTATTUNG

• modernes, hochwertig erstelltes Architektenhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche

• Wohnen auf 2 Ebenen mit Südgarten

• sichtgeschützte, ca. 20 m² große Dachterrasse
(nach Wohnflächenverordnung hälftig in die Wohnfläche eingerechnet)

• attraktiver Wohn- / Essbereich mit Platz für großen Esstisch

• abgesenkter Lounge- Bereich mit offenem Kamin und TV

• abgesenkte Einbauküche mit Tresen

• 5 Schlafzimmer

• 2 Vollbäder, 1 Gästetoilette, kl. Bad im UG

• Fußbodenheizung im EG und OG

• 2 Außenterrassen

• Markise an der Südterrasse

• bodentiefe Glastüren in vielen EG- Räumen

• elektrische Schiebelamellen im Erdgeschoß

• Alarmanlage

• UG mit ca. 115 m² Fläche

• Sauna im Untergeschoß

• Holzfußboden (Stäbchenparkett) im EG

• Teppichboden im OG

• Stellplatz auf dem Grundstück

• Gartenhaus

LAGE

Zehlendorf liegt idyllisch eingebettet zwischen der Berliner Innenstadt und dem grünen Umland. Zahlreiche Garten- und Grünflächen prägen diese beliebte Wohngegend im Südwesten Berlins. Besonders die Nähe zu den verschiedenen Wasserflächen wie Schlachtensee, Krumme Lanke und dem Wannsee stellen nicht nur bei den Einheimischen einen großen Reiz dar.
Ein reichhaltiges Angebot von Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Ballettstudios und eine Musikschule machen Zehlendorf besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt entweder mit der S-Bahnlinie 1, zahlreichen Buslinien oder in einigen Minuten mit dem Pkw.

OBJEKTDATEN

Kaufpreis (€):1.295.000 Euro

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Ort:Berlin Zehlendorf
Zimmer:4 Schlafzimmer, 1 Loungezimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Ankleidezimmer
Wohnfläche (m2):ca. 182
Haustyp:Architektenhaus
Etagenanzahl:2, plus vollunterkellertes UG mit 115 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer:3, plus Gäste WC
Keller:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Garage/ Stellplatz:Stellplatz auf dem Grundstück
Gartenhaus:1
Provision für Käufer:ja, 7,14 % vom Kaufpreis

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bildnachweis: Objektfotografin Theodora

Energiebedarf:151,6 kWh/(m²*a) ;
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum Energieausweis: 14.11.2018
Energiepass:Verbrauchsausweis

KONTAKT

Senden Sie uns eine E-Mail